Libera Nha Trang

Libera Nha Trang là khu đô thị ven biển 43,81 ha tại Bãi Tiên — phường Vĩnh Hoà, Bắc Nha Trang: lưng tựa núi Cô Tiên, mặt hướng vịnh Nha Trang (hồ sơ 10/08/2026). Chủ đầu tư là Công ty CP Vega City — thành viên KDI Holdings, đồng hành Masterise Homes. Sản phẩm gồm căn hộ The Sanhome, The Paramount, biệt thự La Tiên, nhà phố, trong quần thể có Gran Meliá vận hành. Anh/chị xem tour 360 trên trang dự án nhé.

Lưu ý: đây là giá chuyển nhượng thứ cấp từ tin rao của môi giới, không phải bảng giá chủ đầu tư. Studio The Sanhome 1 từ ~1,489 tỷ — có căn bán bằng, thậm chí dưới giá hợp đồng (03/08/2026); 1PN góc Sanhome 1 3,75 tỷ (10/08/2026); Paramount đã bàn giao 3,329–5 tỷ (28–31/07/2026); nhà phố khu H 10–15 tỷ; biệt thự La Tiên 15,8–21,8 tỷ (24/07–06/08/2026). Mỗi tin một chủ, có căn chưa gồm VAT. Nhắn Ân lọc căn đúng tầm tiền.

Tuỳ dòng. Căn hộ Sanhome, Paramount bán theo hợp đồng mua bán căn hộ du lịch — không phải căn hộ ở (đối chiếu hợp đồng gốc 2 căn, 11/08/2026); thời hạn sở hữu chưa có giấy. Nhà phố khu C có sổ đỏ thật (GCN DN 329173, cấp 05/4/2024) nhưng là đất thương mại dịch vụ, thời hạn đến 16/4/2063, không có chức năng ở hay lưu trú. Anh/chị hỏi kỹ đúng căn trước khi cọc; Ân gửi ảnh giấy tờ đã đối chiếu.

Theo sổ đỏ nhà phố khu C đối chiếu ngày 11/08/2026 (DN 329173): đất thương mại dịch vụ, thời hạn đến 16/4/2063, sổ ghi công trình không có chức năng khách sạn, lưu trú hay căn hộ ở. Nhà phố hợp mở cà phê, nhà hàng, kinh doanh dịch vụ, sang tên từng căn — đừng so giá ngang nhà phố đất ở lâu dài. Nhà phố H4 tin rao 24/07/2026 ghi có sổ hoàn công nhưng chưa đối chiếu. Gọi Ân xem sổ trước khi quyết.

Rồi ạ, nhưng theo từng phân khu: shophouse bàn giao 07/2022, dinh thự Gran Meliá 07/2023, căn hộ The Paramount đã cất nóc và nhiều căn đã nhận nhà (tin rao 28–29/07/2026), bàn giao full nội thất tiêu chuẩn quốc tế, xách vali ở ngay. The Sanhome đang đóng tiến độ, dự kiến bàn giao Q3/2026; biệt thự La Tiên mở bán tháng 08/2026. Trên trang có ảnh thực tế căn đã bàn giao và flycam 03/08/2026 — anh/chị xem rồi hẹn Ân dẫn đi thực tế.

Theo thông tin admin 31/07/2026, chủ đầu tư thuê lại căn hộ Paramount: 25 căn đầu cố định 18–20 triệu/tháng, hợp đồng 1 năm; từ căn 26 trở đi 14–20 triệu/tháng tuỳ vị trí, hướng, view — mua xong có dòng tiền ngay. Tin rao tham chiếu thực tế ghi 13–20 triệu/tháng (28–29/07/2026). Em chưa đọc được PDF chính sách thuê chi tiết, nên anh/chị nhắn Zalo để Ân xác nhận còn suất trước khi tính bài toán dòng tiền.

Dòng Sanhome theo hợp đồng gốc căn S1.03.32 (đối chiếu 11/08/2026): 25 đợt, mỗi đợt cách 30 ngày — 10% khi ký, rồi 5% + 5%, 3% x 10 đợt, 2% x 10 đợt, đợt 24 là 25% + 100% phí bảo trì khi bàn giao, đợt 25 là 5% khi được cấp giấy chứng nhận. Nhiều tin rao quảng cáo 'giãn ~4 năm' nhưng hợp đồng thật chốt đợt 23 ở mốc 660 ngày. Anh/chị để Ân xác nhận lịch của đúng căn và đúng đợt mở bán.

Người mua sẽ gánh phần còn nợ chủ đầu tư. Ví dụ căn Sanhome đã đóng hết đợt 23 (70%) thì còn phải đóng tiếp khoảng 564 triệu cho đợt 24 và 25 (đối chiếu 11/08/2026). Hợp đồng còn điều khoản Giá Bán Điều Chỉnh khi đo lại diện tích lúc bàn giao. Vì vậy luôn hỏi rõ giá rao đã gồm khoản còn nợ chưa, và bên nào chịu thuế phí. Gửi Ân mã căn, em đối chiếu giúp anh/chị trước khi cọc.

Căn hộ Sanhome, Paramount bán theo hợp đồng căn hộ du lịch, nên việc vay và định giá khác căn hộ ở — anh/chị hỏi kỹ ngân hàng trước khi cọc (đối chiếu 11/08/2026). Riêng biệt thự La Tiên Villa Zone 3, CSBH gốc chủ đầu tư (văn bản 04/08, ký 12/08/2026) ghi: vay tới 70%, lãi 0% tới bàn giao dự kiến 30/08/2027, ân hạn gốc 24 tháng, nhưng giá bán cao hơn 5% so với phương án chuẩn. Để Ân nối ngân hàng cho anh/chị.

Tin rao thứ cấp 24/07–06/08/2026: La Tiên Villa 15,8–21,8 tỷ; có căn mặt tiền Phạm Văn Đồng đã xây hoàn thiện, tin 06/08/2026 ghi 'giá và chính sách giữ nguyên từ chủ đầu tư, không chênh'. CSBH gốc Zone 3 (văn bản 04/08, ký 12/08/2026): cọc 200 triệu/căn, thanh toán 95% trong 30 ngày được chiết khấu 12%, chọn bàn giao thô giảm 10 triệu/m² sàn. Anh/chị hẹn Ân xem nhà mẫu La Tiên Villa nhé.

Theo hồ sơ 10/08/2026: bãi biển riêng dài 2 km; Vạn San Đảo — quần thể san hô tự nhiên định hướng thành công viên san hô đỏ; Libera Beach Club với bar, sàn Cabana trên cao, nhà hàng (đang hoàn thiện thiết kế); Nhà hát nghệ thuật đương đại The Đó 3.500 m², sức chứa 1.000 người; Vega Continental Shopping Plaza. Web dự án ghi 'hơn 99 tiện ích' nhưng em chỉ nêu những mục có nguồn. Anh/chị xem video trải nghiệm căn hộ trên trang nhé.

GĐ2 đang mở bán hai dòng: căn hộ biển Alora Nha Trang (công bố giá 24/08/2026, Studio từ 1,36 tỷ) và biệt thự La Tiên Villa Zone 3 (CSBH có dấu 12/08/2026, giỏ hàng 20 căn 13/08/2026, giá CĐT từ ~12,7 tỷ chưa VAT & phí bảo trì). Ngoài ra còn 10 căn hộ du lịch tầng 1 tòa Sanhome (Bizhome). Mỗi dòng có trang riêng trên web này.